Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenweg 42

7765BP Weiteveen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.827
+11,2%
[ € 280.568 – € 357.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.156[ € 309.425 – € 341.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenweg 42 in Weiteveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.827 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds mei +1,0%
+€ 32.16012 maanden +11,2%
+€ 20.00412 mnd vs. NL +7,0%
Kerkenweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.827 voor Kerkenweg 42 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenweg 42 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.156. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.827.

Verwachte verkoopprijs Kerkenweg 42
€ 324.156[ € 309.425 – € 341.996 ]
Verkoper houdt over€ 319.340−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.789+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.340

Wat is de vraagprijs?

Kerkenweg 42 in Weiteveen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Vraagprijs Kerkenweg 42
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenweg 42 adviseren wij in een bod van € 324.156, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.827+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.156+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.364+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenweg 42 in Weiteveen bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 318.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.827
Verwachte verkoopprijs€ 324.156
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 203.671
Straatbeeld van Zuidersloot 137, 7765AH Weiteveen
Zuidersloot 137
1930 · 183 m²
€ 372.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiteveen willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkenweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenweg 42 in Weiteveen.

Wat is Kerkenweg 42 in Weiteveen waard?
Kerkenweg 42 in Weiteveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.827 (bandbreedte € 280.568 – € 357.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de vraagprijs van Kerkenweg 42 in Weiteveen?
Kerkenweg 42 in Weiteveen staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenweg 42 in Weiteveen?
Voor Kerkenweg 42 adviseren wij een bod van € 324.156 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenweg 42 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenweg 42 in Weiteveen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenweg 42 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenweg 42 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenweg 42 ligt rond € 318.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenweg 42?
Huishoudens in de buurt van Kerkenweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.