Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenweg 44

7765BP Weiteveen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.315
+12,2%
[ € 279.237 – € 355.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.015[ € 296.414 – € 327.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.705[ € 306.492 – € 338.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenweg 44 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.315 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +1,0%
+€ 34.54312 maanden +12,2%
+€ 23.58812 mnd vs. NL +8,3%
Kerkenweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.315 voor Kerkenweg 44 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenweg 44 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.705. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.315.

Verwachte verkoopprijs Kerkenweg 44
€ 322.705[ € 306.492 – € 338.755 ]
Verkoper houdt over€ 317.905−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.309+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenweg 44 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenweg 44
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 312.015[ € 296.414 – € 327.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenweg 44 adviseren wij in een bod van € 322.705, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.015 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.315+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.705+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.840+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 312.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenweg 44 in Weiteveen bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.315
Verwachte verkoopprijs€ 322.705
Verwachte vraagprijs€ 312.015
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 47, 7765BN Weiteveen
Kerkenweg 47
1950 · 107 m²
€ 260.458
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 40
1950 · 159 m²
€ 357.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiteveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenweg 44 in Weiteveen.

Wat is Kerkenweg 44 in Weiteveen waard?
Kerkenweg 44 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.315 (bandbreedte € 279.237 – € 355.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenweg 44 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkenweg 44 in Weiteveen is in oktober 2026 € 312.015 (bandbreedte € 296.414 – € 327.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenweg 44 in Weiteveen?
Voor Kerkenweg 44 adviseren wij een bod van € 322.705 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenweg 44 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenweg 44 in Weiteveen bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenweg 44 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenweg 44 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenweg 44 ligt rond € 317.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenweg 44?
Huishoudens in de buurt van Kerkenweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.