Huiswaardemeter

Woningwaarde Edeseweg 21-5

6733AB Wekerom

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.564
+13,5%
[ € 222.256 – € 282.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.835[ € 234.493 – € 259.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.204[ € 247.156 – € 273.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Edeseweg 21-5 in Wekerom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.564 (€ 7.216 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +1,1%
+€ 29.97612 maanden +13,5%
+€ 21.35312 mnd vs. NL +9,6%
Edeseweg 21-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.564 voor Edeseweg 21-5 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edeseweg 21-5 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.204. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.564.

Verwachte verkoopprijs Edeseweg 21-5
€ 259.204[ € 247.156 – € 273.173 ]
Verkoper houdt over€ 255.103−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.538+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edeseweg 21-5 in Wekerom heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.052 per m².

Verwachte vraagprijs Edeseweg 21-5
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 246.835[ € 234.493 – € 259.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.052[ € 6.700 – € 7.405 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 703.091[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edeseweg 21-5 adviseren wij in een bod van € 259.204, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 246.835 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.564+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.204+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.164+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edeseweg 21-5 zal in bij een vraagprijs van € 246.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edeseweg 21-5 in Wekerom bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 252.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edeseweg 21-5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.564
Verwachte verkoopprijs€ 259.204
Verwachte vraagprijs€ 246.835
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekerom dorp→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekerom dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wekerom dorp

Wekerom dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfsprongweg 4A, 6733JJ Wekerom
Vijfsprongweg 4A
2016 · 31 m²
€ 348.919
Straatbeeld van Koperensteeg 27A, 6733JA Wekerom
Koperensteeg 27A
2016 · 70 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.564 is Edeseweg 21-5 een van de meer betaalbare woningen in Wekerom dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edeseweg 21-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edeseweg 21-5 in Wekerom.

Wat is Edeseweg 21-5 in Wekerom waard?
Edeseweg 21-5 in Wekerom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.564 (bandbreedte € 222.256 – € 282.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wekerom dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edeseweg 21-5 in Wekerom?
De verwachte vraagprijs van Edeseweg 21-5 in Wekerom is in oktober 2026 € 246.835 (bandbreedte € 234.493 – € 259.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Edeseweg 21-5 in Wekerom?
Voor Edeseweg 21-5 adviseren wij een bod van € 259.204 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edeseweg 21-5 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van Edeseweg 21-5 in Wekerom bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edeseweg 21-5 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edeseweg 21-5 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edeseweg 21-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekerom dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Edeseweg 21-5 ligt rond € 252.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edeseweg 21-5?
Huishoudens in de buurt van Edeseweg 21-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wekerom dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.