Huiswaardemeter

Woningwaarde Roekelseweg 7

6733BN Wekerom

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.423
+13,5%
[ € 757.172 – € 963.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.529[ € 804.203 – € 888.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.545[ € 830.742 – € 918.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Roekelseweg 7 in Wekerom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.423 (€ 6.829 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.011Sinds september +1,1%
+€ 102.11912 maanden +13,5%
+€ 72.74112 mnd vs. NL +9,6%
Roekelseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.423 voor Roekelseweg 7 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roekelseweg 7 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.545. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 860.423.

Verwachte verkoopprijs Roekelseweg 7
€ 874.545[ € 830.742 – € 918.187 ]
Verkoper houdt over€ 863.675−€ 10.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.186+€ 19.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roekelseweg 7 in Wekerom heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.718 per m².

Verwachte vraagprijs Roekelseweg 7
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 846.529[ € 804.203 – € 888.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.718[ € 6.383 – € 7.054 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 703.091[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roekelseweg 7 adviseren wij in een bod van € 874.545, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 846.529 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.423+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.545+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.272+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roekelseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 846.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roekelseweg 7 in Wekerom bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 860.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roekelseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.423
Verwachte verkoopprijs€ 874.545
Verwachte vraagprijs€ 846.529
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekeromse Meent→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekeromse Meent besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (17%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Wekeromse Meent

Wekeromse Meent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperensteeg 27A, 6733JA Wekerom
Koperensteeg 27A
2016 · 70 m²
€ 370.123
Straatbeeld van Lage Valkseweg 58, 6733GD Wekerom
Lage Valkseweg 58
1937 · 115 m²
€ 744.157
Straatbeeld van Otterloseweg 74, 6733AN Wekerom
Otterloseweg 74
1924 · 209 m²
€ 685.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roekelseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.423 duidelijk in het hogere segment van Wekeromse Meent. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roekelseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roekelseweg 7 in Wekerom.

Wat is Roekelseweg 7 in Wekerom waard?
Roekelseweg 7 in Wekerom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.423 (bandbreedte € 757.172 – € 963.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wekeromse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roekelseweg 7 in Wekerom?
De verwachte vraagprijs van Roekelseweg 7 in Wekerom is in oktober 2026 € 846.529 (bandbreedte € 804.203 – € 888.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Roekelseweg 7 in Wekerom?
Voor Roekelseweg 7 adviseren wij een bod van € 874.545 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roekelseweg 7 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van Roekelseweg 7 in Wekerom bedragen € 4.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roekelseweg 7 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roekelseweg 7 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roekelseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekeromse Meent is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Roekelseweg 7 ligt rond € 860.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roekelseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Roekelseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).