Huiswaardemeter

Woningwaarde Geysselberg 40

5856BA Wellerlooi

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.517
+13,3%
[ € 393.815 – € 501.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.365[ € 433.732 – € 479.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Geysselberg 40 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.517 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +1,0%
+€ 52.45312 maanden +13,3%
+€ 37.14812 mnd vs. NL +9,4%
Geysselberg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.517 voor Geysselberg 40 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geysselberg 40 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.365. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 447.517.

Verwachte verkoopprijs Geysselberg 40
€ 457.365[ € 433.732 – € 479.388 ]
Verkoper houdt over€ 451.084−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.662+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.084

Wat is de vraagprijs?

Geysselberg 40 in Wellerlooi staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Geysselberg 40
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geysselberg 40 adviseren wij in een bod van € 457.365, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.517+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.365+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.233+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geysselberg 40 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geysselberg 40 in Wellerlooi bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 447.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geysselberg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.517
Verwachte verkoopprijs€ 457.365
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Buitengebied→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Wellerlooi Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Wis 1, 5856AL Wellerlooi
Op de Wis 1
1972 · 110 m²
€ 300.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geysselberg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wellerlooi Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geysselberg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geysselberg 40 in Wellerlooi.

Wat is Geysselberg 40 in Wellerlooi waard?
Geysselberg 40 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.517 (bandbreedte € 393.815 – € 501.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Geysselberg 40 in Wellerlooi?
Geysselberg 40 in Wellerlooi staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Geysselberg 40 in Wellerlooi?
Voor Geysselberg 40 adviseren wij een bod van € 457.365 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geysselberg 40 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Geysselberg 40 in Wellerlooi bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geysselberg 40 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geysselberg 40 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geysselberg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Geysselberg 40 ligt rond € 447.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geysselberg 40?
Huishoudens in de buurt van Geysselberg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.