Huiswaardemeter

Woningwaarde Geysselberg 31

5856BB Wellerlooi

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.000
+13,3%
[ € 271.920 – € 346.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.367[ € 287.249 – € 317.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.779[ € 299.888 – € 331.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Geysselberg 31 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.000 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +1,0%
+€ 36.21812 maanden +13,3%
+€ 25.65012 mnd vs. NL +9,4%
Geysselberg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.000 voor Geysselberg 31 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geysselberg 31 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.779. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.000.

Verwachte verkoopprijs Geysselberg 31
€ 315.779[ € 299.888 – € 331.454 ]
Verkoper houdt over€ 311.055−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.245+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geysselberg 31 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Geysselberg 31
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 302.367[ € 287.249 – € 317.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geysselberg 31 adviseren wij in een bod van € 315.779, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.367 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.000+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.779+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.568+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geysselberg 31 zal in bij een vraagprijs van € 302.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geysselberg 31 in Wellerlooi bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 309.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geysselberg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.000
Verwachte verkoopprijs€ 315.779
Verwachte vraagprijs€ 302.367
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Buitengebied→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Wellerlooi Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Wis 1, 5856AL Wellerlooi
Op de Wis 1
1972 · 110 m²
€ 300.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.000 is Geysselberg 31 een van de meer betaalbare woningen in Wellerlooi Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geysselberg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geysselberg 31 in Wellerlooi.

Wat is Geysselberg 31 in Wellerlooi waard?
Geysselberg 31 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.000 (bandbreedte € 271.920 – € 346.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geysselberg 31 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Geysselberg 31 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 302.367 (bandbreedte € 287.249 – € 317.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Geysselberg 31 in Wellerlooi?
Voor Geysselberg 31 adviseren wij een bod van € 315.779 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geysselberg 31 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Geysselberg 31 in Wellerlooi bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geysselberg 31 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geysselberg 31 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geysselberg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Geysselberg 31 ligt rond € 309.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geysselberg 31?
Huishoudens in de buurt van Geysselberg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.