Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 8b

5856CH Wellerlooi

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.630
+13,3%
[ € 363.114 – € 462.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.902[ € 384.657 – € 425.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.506[ € 399.274 – € 441.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 8b in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.630 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +1,0%
+€ 48.36412 maanden +13,3%
+€ 34.25212 mnd vs. NL +9,4%
Tuinstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.630 voor Tuinstraat 8b in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 8b in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.506. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.630.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 8b
€ 420.506[ € 399.274 – € 441.303 ]
Verkoper houdt over€ 414.630−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.066+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 8b in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 8b
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 404.902[ € 384.657 – € 425.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 8b adviseren wij in een bod van € 420.506, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.902 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.630+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.506+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.531+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 404.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 8b in Wellerlooi bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 412.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.630
Verwachte verkoopprijs€ 420.506
Verwachte vraagprijs€ 404.902
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Buitengebied→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Wellerlooi Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Wis 1, 5856AL Wellerlooi
Op de Wis 1
1972 · 110 m²
€ 300.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 8b ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wellerlooi Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 8b in Wellerlooi.

Wat is Tuinstraat 8b in Wellerlooi waard?
Tuinstraat 8b in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.630 (bandbreedte € 363.114 – € 462.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 8b in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 8b in Wellerlooi is in oktober 2026 € 404.902 (bandbreedte € 384.657 – € 425.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 8b in Wellerlooi?
Voor Tuinstraat 8b adviseren wij een bod van € 420.506 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 8b in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 8b in Wellerlooi bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 8b in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 8b in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 8b ligt rond € 412.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.