Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wemel 3

4424AC Wemeldinge

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.534
+4,3%
[ € 245.990 – € 313.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.801[ € 261.061 – € 288.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.349[ € 269.937 – € 298.351 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wemel 3 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.534 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,3%
+€ 11.45312 maanden +4,3%
+€ 1.06712 mnd vs. NL +0,4%
De Wemel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.534 voor De Wemel 3 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wemel 3 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.349. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.534.

Verwachte verkoopprijs De Wemel 3
€ 284.349[ € 269.937 – € 298.351 ]
Verkoper houdt over€ 279.971−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.186+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wemel 3 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs De Wemel 3
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 274.801[ € 261.061 – € 288.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wemel 3 adviseren wij in een bod van € 284.349, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.801 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.534+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.349+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.566+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wemel 3 zal in bij een vraagprijs van € 274.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wemel 3 in Wemeldinge bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 279.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wemel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.534
Verwachte verkoopprijs€ 284.349
Verwachte vraagprijs€ 274.801
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van De Wemel 47, 4424AC Wemeldinge
De Wemel 47
2000 · 70 m²
€ 245.349
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.534 is De Wemel 3 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wemel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wemel 3 in Wemeldinge.

Wat is De Wemel 3 in Wemeldinge waard?
De Wemel 3 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.534 (bandbreedte € 245.990 – € 313.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wemel 3 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van De Wemel 3 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 274.801 (bandbreedte € 261.061 – € 288.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wemel 3 in Wemeldinge?
Voor De Wemel 3 adviseren wij een bod van € 284.349 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wemel 3 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van De Wemel 3 in Wemeldinge bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wemel 3 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wemel 3 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wemel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Wemel 3 ligt rond € 279.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wemel 3?
Huishoudens in de buurt van De Wemel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.