Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomstraat 9

4424AE Wemeldinge

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.491
+4,3%
[ € 282.032 – € 358.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.285[ € 299.521 – € 331.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.783[ € 309.405 – € 341.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.491 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.13112 maanden +4,3%
+€ 1.22412 mnd vs. NL +0,4%
Oranjeboomstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.491 voor Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.783. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.491.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 9
€ 325.783[ € 309.405 – € 341.974 ]
Verkoper houdt over€ 320.949−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.449+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeboomstraat 9
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 315.285[ € 299.521 – € 331.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 9 adviseren wij in een bod van € 325.783, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.285 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.491+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.783+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.072+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 320.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.491
Verwachte verkoopprijs€ 325.783
Verwachte vraagprijs€ 315.285
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeboomstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wemeldinge willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge.

Wat is Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge waard?
Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.491 (bandbreedte € 282.032 – € 358.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 315.285 (bandbreedte € 299.521 – € 331.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge?
Voor Oranjeboomstraat 9 adviseren wij een bod van € 325.783 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 9 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 9 ligt rond € 320.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.