Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomstraat 22

4424AG Wemeldinge

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.690
+4,3%
[ € 275.167 – € 350.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.478[ € 292.104 – € 322.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.990[ € 302.036 – € 333.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.690 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,3%
+€ 12.81112 maanden +4,3%
+€ 1.19312 mnd vs. NL +0,4%
Oranjeboomstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.690 voor Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.990. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.690.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 22
€ 317.990[ € 302.036 – € 333.829 ]
Verkoper houdt over€ 313.242−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.500+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeboomstraat 22
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 307.478[ € 292.104 – € 322.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 22 adviseren wij in een bod van € 317.990, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.478 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.690+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.990+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.890+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.690
Verwachte verkoopprijs€ 317.990
Verwachte vraagprijs€ 307.478
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeboomstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wemeldinge willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge.

Wat is Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge waard?
Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.690 (bandbreedte € 275.167 – € 350.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 307.478 (bandbreedte € 292.104 – € 322.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge?
Voor Oranjeboomstraat 22 adviseren wij een bod van € 317.990 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 22 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 22 ligt rond € 312.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.