Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 15

4424BH Wemeldinge

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.152
+4,3%
[ € 443.654 – € 564.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.057[ € 472.204 – € 521.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.349[ € 485.898 – € 537.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 15 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.152 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,3%
+€ 20.65512 maanden +4,3%
+€ 1.92412 mnd vs. NL +0,4%
Nieuwendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.152 voor Nieuwendijk 15 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 15 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.349. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.152.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 15
€ 511.349[ € 485.898 – € 537.045 ]
Verkoper houdt over€ 504.474−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.726+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 15 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 15
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 497.057[ € 472.204 – € 521.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 15 adviseren wij in een bod van € 511.349, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.057 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.152+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.349+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.916+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 497.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 15 in Wemeldinge bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 504.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte1.213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.152
Verwachte verkoopprijs€ 511.349
Verwachte vraagprijs€ 497.057
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.152 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 15 in Wemeldinge.

Wat is Nieuwendijk 15 in Wemeldinge waard?
Nieuwendijk 15 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.152 (bandbreedte € 443.654 – € 564.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 15 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 15 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 497.057 (bandbreedte € 472.204 – € 521.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 15 in Wemeldinge?
Voor Nieuwendijk 15 adviseren wij een bod van € 511.349 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 15 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 15 in Wemeldinge bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 15 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 15 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 15 ligt rond € 504.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.