Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisplateau 10

4424BK Wemeldinge

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.323
+4,3%
[ € 386.604 – € 492.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.295[ € 411.630 – € 454.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.435[ € 423.156 – € 467.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisplateau 10 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.323 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,3%
+€ 17.99912 maanden +4,3%
+€ 1.67612 mnd vs. NL +0,4%
Sluisplateau 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.323 voor Sluisplateau 10 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisplateau 10 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.435. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.323.

Verwachte verkoopprijs Sluisplateau 10
€ 445.435[ € 423.156 – € 467.699 ]
Verkoper houdt over€ 439.285−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.494+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisplateau 10 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisplateau 10
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 433.295[ € 411.630 – € 454.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisplateau 10 adviseren wij in een bod van € 445.435, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.295 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.323+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.435+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.707+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisplateau 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.295 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisplateau 10 in Wemeldinge bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisplateau 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.323
Verwachte verkoopprijs€ 445.435
Verwachte vraagprijs€ 433.295
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.323 ligt Sluisplateau 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluisplateau 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisplateau 10 in Wemeldinge.

Wat is Sluisplateau 10 in Wemeldinge waard?
Sluisplateau 10 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.323 (bandbreedte € 386.604 – € 492.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisplateau 10 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Sluisplateau 10 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 433.295 (bandbreedte € 411.630 – € 454.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisplateau 10 in Wemeldinge?
Voor Sluisplateau 10 adviseren wij een bod van € 445.435 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisplateau 10 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisplateau 10 in Wemeldinge bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisplateau 10 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisplateau 10 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisplateau 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sluisplateau 10 ligt rond € 439.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisplateau 10?
Huishoudens in de buurt van Sluisplateau 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.