Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisplateau 18

4424BK Wemeldinge

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.111
+4,3%
[ € 312.498 – € 397.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.051[ € 331.598 – € 366.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.277[ € 343.204 – € 379.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisplateau 18 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.111 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.54912 maanden +4,3%
+€ 1.35512 mnd vs. NL +0,4%
Sluisplateau 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.111 voor Sluisplateau 18 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisplateau 18 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.277. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.111.

Verwachte verkoopprijs Sluisplateau 18
€ 361.277[ € 343.204 – € 379.332 ]
Verkoper houdt over€ 356.053−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.653+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisplateau 18 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisplateau 18
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 349.051[ € 331.598 – € 366.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisplateau 18 adviseren wij in een bod van € 361.277, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.051 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.111+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.277+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.341+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisplateau 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisplateau 18 in Wemeldinge bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 355.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisplateau 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.111
Verwachte verkoopprijs€ 361.277
Verwachte vraagprijs€ 349.051
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisplateau 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wemeldinge willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisplateau 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisplateau 18 in Wemeldinge.

Wat is Sluisplateau 18 in Wemeldinge waard?
Sluisplateau 18 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.111 (bandbreedte € 312.498 – € 397.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisplateau 18 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Sluisplateau 18 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 349.051 (bandbreedte € 331.598 – € 366.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisplateau 18 in Wemeldinge?
Voor Sluisplateau 18 adviseren wij een bod van € 361.277 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisplateau 18 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisplateau 18 in Wemeldinge bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisplateau 18 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisplateau 18 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisplateau 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sluisplateau 18 ligt rond € 355.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisplateau 18?
Huishoudens in de buurt van Sluisplateau 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.