Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisplateau 26

4424BK Wemeldinge

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.409
+4,3%
[ € 339.160 – € 431.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.038[ € 373.635 – € 412.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisplateau 26 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.409 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%
+€ 15.79012 maanden +4,3%
+€ 1.47112 mnd vs. NL +0,4%
Sluisplateau 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.409 voor Sluisplateau 26 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisplateau 26 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.038. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.409.

Verwachte verkoopprijs Sluisplateau 26
€ 392.038[ € 373.635 – € 412.965 ]
Verkoper houdt over€ 386.476−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.029+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.476

Wat is de vraagprijs?

Sluisplateau 26 in Wemeldinge staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Vraagprijs Sluisplateau 26
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisplateau 26 adviseren wij in een bod van € 392.038, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.409+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.038+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.640+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisplateau 26 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisplateau 26 in Wemeldinge bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 385.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisplateau 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.409
Verwachte verkoopprijs€ 392.038
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.409 zit Sluisplateau 26 in het middensegment van Wemeldinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sluisplateau 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisplateau 26 in Wemeldinge.

Wat is Sluisplateau 26 in Wemeldinge waard?
Sluisplateau 26 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.409 (bandbreedte € 339.160 – € 431.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de vraagprijs van Sluisplateau 26 in Wemeldinge?
Sluisplateau 26 in Wemeldinge staat in oktober 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisplateau 26 in Wemeldinge?
Voor Sluisplateau 26 adviseren wij een bod van € 392.038 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisplateau 26 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisplateau 26 in Wemeldinge bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisplateau 26 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisplateau 26 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisplateau 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sluisplateau 26 ligt rond € 385.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisplateau 26?
Huishoudens in de buurt van Sluisplateau 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.