Huiswaardemeter

Woningwaarde Middensluis 6

4424BL Wemeldinge

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.839
+4,3%
[ € 421.378 – € 536.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.797[ € 448.207 – € 495.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.986[ € 461.653 – € 510.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Middensluis 6 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.839 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,3%
+€ 19.61812 maanden +4,3%
+€ 1.82712 mnd vs. NL +0,4%
Middensluis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.839 voor Middensluis 6 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middensluis 6 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.986. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.839.

Verwachte verkoopprijs Middensluis 6
€ 485.986[ € 461.653 – € 510.249 ]
Verkoper houdt over€ 479.390−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.856+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middensluis 6 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Middensluis 6
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 471.797[ € 448.207 – € 495.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middensluis 6 adviseren wij in een bod van € 485.986, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.797 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.839+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.986+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.285+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middensluis 6 zal in bij een vraagprijs van € 471.797 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middensluis 6 in Wemeldinge bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 478.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middensluis 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.839
Verwachte verkoopprijs€ 485.986
Verwachte vraagprijs€ 471.797
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middensluis 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.839 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middensluis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middensluis 6 in Wemeldinge.

Wat is Middensluis 6 in Wemeldinge waard?
Middensluis 6 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.839 (bandbreedte € 421.378 – € 536.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middensluis 6 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Middensluis 6 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 471.797 (bandbreedte € 448.207 – € 495.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Middensluis 6 in Wemeldinge?
Voor Middensluis 6 adviseren wij een bod van € 485.986 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middensluis 6 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Middensluis 6 in Wemeldinge bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middensluis 6 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middensluis 6 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middensluis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Middensluis 6 ligt rond € 478.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middensluis 6?
Huishoudens in de buurt van Middensluis 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.