Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhaven 12

4424BN Wemeldinge

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.667
+4,3%
[ € 752.987 – € 958.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.139[ € 819.612 – € 905.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhaven 12 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.667 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,3%
+€ 35.05712 maanden +4,3%
+€ 3.26612 mnd vs. NL +0,4%
Binnenhaven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.667 voor Binnenhaven 12 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhaven 12 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.139. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 855.667.

Verwachte verkoopprijs Binnenhaven 12
€ 864.139[ € 819.612 – € 905.887 ]
Verkoper houdt over€ 853.383−€ 10.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.572+€ 19.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.383

Wat is de vraagprijs?

Binnenhaven 12 in Wemeldinge staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Binnenhaven 12
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhaven 12 adviseren wij in een bod van € 864.139, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.667+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.139+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.346+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhaven 12 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhaven 12 in Wemeldinge bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 855.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhaven 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.667
Verwachte verkoopprijs€ 864.139
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdershoefje 23, 4424DA Wemeldinge
Herdershoefje 23
2000 · 207 m²
€ 754.796
Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhaven 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.667 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenhaven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhaven 12 in Wemeldinge.

Wat is Binnenhaven 12 in Wemeldinge waard?
Binnenhaven 12 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.667 (bandbreedte € 752.987 – € 958.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de vraagprijs van Binnenhaven 12 in Wemeldinge?
Binnenhaven 12 in Wemeldinge staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhaven 12 in Wemeldinge?
Voor Binnenhaven 12 adviseren wij een bod van € 864.139 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhaven 12 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhaven 12 in Wemeldinge bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhaven 12 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhaven 12 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhaven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhaven 12 ligt rond € 855.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhaven 12?
Huishoudens in de buurt van Binnenhaven 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.