Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhaven 16

4424BR Wemeldinge

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.875
+4,3%
[ € 659.010 – € 838.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.736[ € 704.649 – € 778.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.083[ € 718.037 – € 793.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhaven 16 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.875 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,3%
+€ 30.68212 maanden +4,3%
+€ 2.85812 mnd vs. NL +0,4%
Buitenhaven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.875 voor Buitenhaven 16 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhaven 16 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.083. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.875.

Verwachte verkoopprijs Buitenhaven 16
€ 756.083[ € 718.037 – € 793.621 ]
Verkoper houdt over€ 746.516−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.355+€ 17.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhaven 16 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhaven 16
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 741.736[ € 704.649 – € 778.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhaven 16 adviseren wij in een bod van € 756.083, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.736 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.875+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.083+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.887+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhaven 16 zal in bij een vraagprijs van € 741.736 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhaven 16 in Wemeldinge bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 748.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhaven 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.875
Verwachte verkoopprijs€ 756.083
Verwachte vraagprijs€ 741.736
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdershoefje 23, 4424DA Wemeldinge
Herdershoefje 23
2000 · 207 m²
€ 754.796
Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhaven 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.875 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhaven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhaven 16 in Wemeldinge.

Wat is Buitenhaven 16 in Wemeldinge waard?
Buitenhaven 16 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.875 (bandbreedte € 659.010 – € 838.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhaven 16 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Buitenhaven 16 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 741.736 (bandbreedte € 704.649 – € 778.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhaven 16 in Wemeldinge?
Voor Buitenhaven 16 adviseren wij een bod van € 756.083 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhaven 16 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhaven 16 in Wemeldinge bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhaven 16 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhaven 16 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhaven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhaven 16 ligt rond € 748.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhaven 16?
Huishoudens in de buurt van Buitenhaven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.