Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Maximahof 38

4424BZ Wemeldinge

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.675
+4,3%
[ € 374.594 – € 476.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.100[ € 398.145 – € 440.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.353[ € 410.487 – € 453.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.675 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,3%
+€ 17.44012 maanden +4,3%
+€ 1.62412 mnd vs. NL +0,4%
Koningin Maximahof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.675 voor Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.353. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.675.

Verwachte verkoopprijs Koningin Maximahof 38
€ 432.353[ € 410.487 – € 453.697 ]
Verkoper houdt over€ 426.347−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.150+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Maximahof 38
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 419.100[ € 398.145 – € 440.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Maximahof 38 adviseren wij in een bod van € 432.353, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.100 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.675+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.353+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.971+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Maximahof 38 zal in bij een vraagprijs van € 419.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Maximahof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.675
Verwachte verkoopprijs€ 432.353
Verwachte vraagprijs€ 419.100
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.675 ligt Koningin Maximahof 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Maximahof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge.

Wat is Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge waard?
Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.675 (bandbreedte € 374.594 – € 476.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 419.100 (bandbreedte € 398.145 – € 440.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge?
Voor Koningin Maximahof 38 adviseren wij een bod van € 432.353 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Maximahof 38 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Maximahof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Maximahof 38 ligt rond € 425.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Maximahof 38?
Huishoudens in de buurt van Koningin Maximahof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.