Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 18

4424CA Wemeldinge

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.858
+4,3%
[ € 240.995 – € 306.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.273[ € 255.809 – € 282.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.520[ € 264.507 – € 292.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 18 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.858 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,3%
+€ 11.22012 maanden +4,3%
+€ 1.04512 mnd vs. NL +0,4%
Dorpsplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.858 voor Dorpsplein 18 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 18 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.520. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.858.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 18
€ 278.520[ € 264.507 – € 292.350 ]
Verkoper houdt over€ 274.206−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.240+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 18 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 18
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 269.273[ € 255.809 – € 282.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 18 adviseren wij in een bod van € 278.520, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.273 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.858+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.520+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.446+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 269.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 18 in Wemeldinge bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 273.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.858
Verwachte verkoopprijs€ 278.520
Verwachte vraagprijs€ 269.273
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.858 is Dorpsplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 18 in Wemeldinge.

Wat is Dorpsplein 18 in Wemeldinge waard?
Dorpsplein 18 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.858 (bandbreedte € 240.995 – € 306.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 18 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 18 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 269.273 (bandbreedte € 255.809 – € 282.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 18 in Wemeldinge?
Voor Dorpsplein 18 adviseren wij een bod van € 278.520 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 18 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 18 in Wemeldinge bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 18 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 18 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 18 ligt rond € 273.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 18?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.