Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 9

4424CA Wemeldinge

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.414
+4,3%
[ € 196.604 – € 250.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.262[ € 208.299 – € 230.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.645[ € 216.214 – € 238.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 9 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.414 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,3%
+€ 9.15312 maanden +4,3%
+€ 85212 mnd vs. NL +0,4%
Dorpsplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.414 voor Dorpsplein 9 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 9 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.645. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.414.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 9
€ 227.645[ € 216.214 – € 238.974 ]
Verkoper houdt over€ 223.891−€ 3.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.348+€ 6.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 9 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 9
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 219.262[ € 208.299 – € 230.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 9 adviseren wij in een bod van € 227.645, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.262 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.414+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.645+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.027+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 219.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 9 in Wemeldinge bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 223.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.414
Verwachte verkoopprijs€ 227.645
Verwachte vraagprijs€ 219.262
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wemel 47, 4424AC Wemeldinge
De Wemel 47
2000 · 70 m²
€ 245.349
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.414 is Dorpsplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 9 in Wemeldinge.

Wat is Dorpsplein 9 in Wemeldinge waard?
Dorpsplein 9 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.414 (bandbreedte € 196.604 – € 250.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 9 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 9 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 219.262 (bandbreedte € 208.299 – € 230.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 9 in Wemeldinge?
Voor Dorpsplein 9 adviseren wij een bod van € 227.645 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 9 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 9 in Wemeldinge bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 9 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 9 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 9 ligt rond € 223.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.