Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijweg 6

4424CH Wemeldinge

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.884
+4,3%
[ € 230.458 – € 293.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.665[ € 244.782 – € 270.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.172[ € 252.860 – € 279.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijweg 6 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.884 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,3%
+€ 10.72912 maanden +4,3%
+€ 99912 mnd vs. NL +0,4%
Brouwerijweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.884 voor Brouwerijweg 6 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijweg 6 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.172. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.884.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijweg 6
€ 266.172[ € 252.860 – € 279.476 ]
Verkoper houdt over€ 261.994−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.645+€ 7.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijweg 6 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijweg 6
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 257.665[ € 244.782 – € 270.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijweg 6 adviseren wij in een bod van € 266.172, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.665 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.884+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.172+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.481+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 257.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijweg 6 in Wemeldinge bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.884
Verwachte verkoopprijs€ 266.172
Verwachte vraagprijs€ 257.665
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.884 is Brouwerijweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijweg 6 in Wemeldinge.

Wat is Brouwerijweg 6 in Wemeldinge waard?
Brouwerijweg 6 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.884 (bandbreedte € 230.458 – € 293.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijweg 6 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijweg 6 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 257.665 (bandbreedte € 244.782 – € 270.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijweg 6 in Wemeldinge?
Voor Brouwerijweg 6 adviseren wij een bod van € 266.172 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijweg 6 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijweg 6 in Wemeldinge bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijweg 6 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijweg 6 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijweg 6 ligt rond € 261.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijweg 6?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.