Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 46

4424CM Wemeldinge

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.539
+4,3%
[ € 269.754 – € 343.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.400[ € 286.330 – € 316.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.765[ € 296.065 – € 327.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 46 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.539 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,3%
+€ 12.55912 maanden +4,3%
+€ 1.17012 mnd vs. NL +0,4%
Spoorlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.539 voor Spoorlaan 46 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 46 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.765. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.539.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 46
€ 311.765[ € 296.065 – € 327.230 ]
Verkoper houdt over€ 307.086−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.150+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 46 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 46
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 301.400[ € 286.330 – € 316.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 46 adviseren wij in een bod van € 311.765, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.400 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.539+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.765+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.353+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 301.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 46 in Wemeldinge bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 306.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.539
Verwachte verkoopprijs€ 311.765
Verwachte vraagprijs€ 301.400
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.539 is Spoorlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 46 in Wemeldinge.

Wat is Spoorlaan 46 in Wemeldinge waard?
Spoorlaan 46 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.539 (bandbreedte € 269.754 – € 343.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 46 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 46 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 301.400 (bandbreedte € 286.330 – € 316.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 46 in Wemeldinge?
Voor Spoorlaan 46 adviseren wij een bod van € 311.765 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 46 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 46 in Wemeldinge bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 46 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 46 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 46 ligt rond € 306.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.