Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 52

4424CM Wemeldinge

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.632
+4,3%
[ € 269.836 – € 343.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.469[ € 286.396 – € 316.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.883[ € 296.133 – € 327.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 52 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.632 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,3%
+€ 12.56312 maanden +4,3%
+€ 1.17012 mnd vs. NL +0,4%
Spoorlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.632 voor Spoorlaan 52 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 52 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.883. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.632.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 52
€ 311.883[ € 296.133 – € 327.304 ]
Verkoper houdt over€ 307.202−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.271+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 52 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 52
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 301.469[ € 286.396 – € 316.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 52 adviseren wij in een bod van € 311.883, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.469 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.632+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.883+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.477+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 301.469 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 52 in Wemeldinge bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 306.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.632
Verwachte verkoopprijs€ 311.883
Verwachte vraagprijs€ 301.469
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.632 is Spoorlaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 52 in Wemeldinge.

Wat is Spoorlaan 52 in Wemeldinge waard?
Spoorlaan 52 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.632 (bandbreedte € 269.836 – € 343.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 52 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 52 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 301.469 (bandbreedte € 286.396 – € 316.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 52 in Wemeldinge?
Voor Spoorlaan 52 adviseren wij een bod van € 311.883 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 52 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 52 in Wemeldinge bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 52 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 52 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 52 ligt rond € 306.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.