Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemeldingse Zandweg 22

4424CP Wemeldinge

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.496
+4,3%
[ € 369.156 – € 469.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.490[ € 392.816 – € 434.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.589[ € 404.208 – € 446.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.496 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.18712 maanden +4,3%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +0,4%
Wemeldingse Zandweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.496 voor Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.589. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.496.

Verwachte verkoopprijs Wemeldingse Zandweg 22
€ 425.589[ € 404.208 – € 446.756 ]
Verkoper houdt over€ 419.658−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.251+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Wemeldingse Zandweg 22
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 413.490[ € 392.816 – € 434.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemeldingse Zandweg 22 adviseren wij in een bod van € 425.589, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.490 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.496+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.589+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.868+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemeldingse Zandweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 413.490 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemeldingse Zandweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.496
Verwachte verkoopprijs€ 425.589
Verwachte vraagprijs€ 413.490
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.496 ligt Wemeldingse Zandweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wemeldingse Zandweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge.

Wat is Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge waard?
Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.496 (bandbreedte € 369.156 – € 469.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 413.490 (bandbreedte € 392.816 – € 434.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge?
Voor Wemeldingse Zandweg 22 adviseren wij een bod van € 425.589 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemeldingse Zandweg 22 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemeldingse Zandweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wemeldingse Zandweg 22 ligt rond € 419.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemeldingse Zandweg 22?
Huishoudens in de buurt van Wemeldingse Zandweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.