Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Achterweg 61

4424CS Wemeldinge

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.082
+4,3%
[ € 220.072 – € 280.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.881[ € 233.587 – € 258.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.355[ € 241.529 – € 266.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.082 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,3%
+€ 10.24612 maanden +4,3%
+€ 95412 mnd vs. NL +0,4%
Zuidelijke Achterweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.082 voor Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.355. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.082.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Achterweg 61
€ 254.355[ € 241.529 – € 266.953 ]
Verkoper houdt over€ 250.307−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.592+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Achterweg 61
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 245.881[ € 233.587 – € 258.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Achterweg 61 adviseren wij in een bod van € 254.355, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.881 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.082+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.355+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.073+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Achterweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 245.881 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 250.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Achterweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.082
Verwachte verkoopprijs€ 254.355
Verwachte vraagprijs€ 245.881
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wemel 47, 4424AC Wemeldinge
De Wemel 47
2000 · 70 m²
€ 245.349
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 279.048
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.082 is Zuidelijke Achterweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Achterweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge.

Wat is Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge waard?
Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.082 (bandbreedte € 220.072 – € 280.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 245.881 (bandbreedte € 233.587 – € 258.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge?
Voor Zuidelijke Achterweg 61 adviseren wij een bod van € 254.355 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Achterweg 61 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Achterweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Achterweg 61 ligt rond € 250.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Achterweg 61?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Achterweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.