Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 1

4424CV Wemeldinge

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.772
+4,3%
[ € 401.079 – € 510.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.286[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.772 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,3%
+€ 18.67312 maanden +4,3%
+€ 1.73912 mnd vs. NL +0,4%
Dorpsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.772 voor Dorpsstraat 1 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.286. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.772.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1
€ 462.286[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 455.951−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.682+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 1 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 1
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 462.286, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.772+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.286+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.400+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1 in Wemeldinge bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.772
Verwachte verkoopprijs€ 462.286
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.772 ligt Dorpsstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1 in Wemeldinge.

Wat is Dorpsstraat 1 in Wemeldinge waard?
Dorpsstraat 1 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.772 (bandbreedte € 401.079 – € 510.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1 in Wemeldinge?
Voor Dorpsstraat 1 adviseren wij een bod van € 462.286 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1 in Wemeldinge bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1 ligt rond € 455.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.