Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 87, 4424CW Wemeldinge

Woningwaarde Dorpsstraat 87

4424CW Wemeldinge

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.551
+3,6%
[ € 399.125 – € 507.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.168[ € 424.810 – € 469.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.025[ € 437.129 – € 483.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 87 in Wemeldinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.551 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds juli +0,3%
+€ 15.73312 maanden +3,6%
+€ 26912 mnd vs. NL +0,1%
Dorpsstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.551 voor Dorpsstraat 87 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 87 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.025. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.551.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 87
€ 460.025[ € 437.129 – € 483.142 ]
Verkoper houdt over€ 453.715−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.376+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 87 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 87
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 447.168[ € 424.810 – € 469.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 737.767[ € 495.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 87 adviseren wij in een bod van € 460.025, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.168 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.551+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.025+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.026+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 447.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 87 in Wemeldinge bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.551
Verwachte verkoopprijs€ 460.025
Verwachte vraagprijs€ 447.168
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Straatbeeld van De Wemel 47, 4424AC Wemeldinge
De Wemel 47
2000 · 70 m²
€ 245.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.551 ligt Dorpsstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge.

Wat is Dorpsstraat 87 in Wemeldinge waard?
Dorpsstraat 87 in Wemeldinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.551 (bandbreedte € 399.125 – € 507.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge is in augustus 2026 € 447.168 (bandbreedte € 424.810 – € 469.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 87 in Wemeldinge?
Voor Dorpsstraat 87 adviseren wij een bod van € 460.025 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 87 ligt rond € 453.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.