Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 87, 4424CW Wemeldinge

Woningwaarde Dorpsstraat 87

4424CW Wemeldinge

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.039
+3,4%
[ € 397.794 – € 506.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.677[ € 423.393 – € 467.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.492[ € 435.671 – € 481.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 87 in Wemeldinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.039 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,3%
+€ 14.67212 maanden +3,4%
€ -3.87512 mnd vs. NL -0,9%
Dorpsstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.039 voor Dorpsstraat 87 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 87 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.492. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.039.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 87
€ 458.492[ € 435.671 – € 481.532 ]
Verkoper houdt over€ 452.199−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.812+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 87 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 87
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 445.677[ € 423.393 – € 467.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 641.650[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 87 adviseren wij in een bod van € 458.492, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.677 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.039+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.492+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.417+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 445.677 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 87 in Wemeldinge bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 452.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.039
Verwachte verkoopprijs€ 458.492
Verwachte vraagprijs€ 445.677
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wemel 47, 4424AC Wemeldinge
De Wemel 47
2000 · 70 m²
€ 244.531
Straatbeeld van Stormezandeweg 31, 4424EZ Wemeldinge
Stormezandeweg 31
1992 · 95 m²
€ 278.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.039 ligt Dorpsstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge.

Wat is Dorpsstraat 87 in Wemeldinge waard?
Dorpsstraat 87 in Wemeldinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.039 (bandbreedte € 397.794 – € 506.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge is in juni 2026 € 445.677 (bandbreedte € 423.393 – € 467.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 87 in Wemeldinge?
Voor Dorpsstraat 87 adviseren wij een bod van € 458.492 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 87 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 87 ligt rond € 452.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.