Huiswaardemeter

Woningwaarde Herdershoefje 13

4424DA Wemeldinge

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.510
+4,3%
[ € 576.849 – € 734.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.422[ € 616.951 – € 681.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.655[ € 628.673 – € 694.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdershoefje 13 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.510 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,3%
+€ 26.85612 maanden +4,3%
+€ 2.50112 mnd vs. NL +0,4%
Herdershoefje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.510 voor Herdershoefje 13 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdershoefje 13 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.655. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.510.

Verwachte verkoopprijs Herdershoefje 13
€ 661.655[ € 628.673 – € 694.849 ]
Verkoper houdt over€ 653.127−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.038+€ 15.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herdershoefje 13 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Herdershoefje 13
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 649.422[ € 616.951 – € 681.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdershoefje 13 adviseren wij in een bod van € 661.655, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.422 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.510+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.655+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.738+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdershoefje 13 zal in bij een vraagprijs van € 649.422 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdershoefje 13 in Wemeldinge bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 655.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdershoefje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.510
Verwachte verkoopprijs€ 661.655
Verwachte vraagprijs€ 649.422
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdershoefje 23, 4424DA Wemeldinge
Herdershoefje 23
2000 · 207 m²
€ 754.796
Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herdershoefje 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.510 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herdershoefje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdershoefje 13 in Wemeldinge.

Wat is Herdershoefje 13 in Wemeldinge waard?
Herdershoefje 13 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.510 (bandbreedte € 576.849 – € 734.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herdershoefje 13 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Herdershoefje 13 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 649.422 (bandbreedte € 616.951 – € 681.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdershoefje 13 in Wemeldinge?
Voor Herdershoefje 13 adviseren wij een bod van € 661.655 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdershoefje 13 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Herdershoefje 13 in Wemeldinge bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdershoefje 13 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdershoefje 13 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdershoefje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Herdershoefje 13 ligt rond € 655.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdershoefje 13?
Huishoudens in de buurt van Herdershoefje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.