Huiswaardemeter

Woningwaarde Herdershoefje 12

4424DB Wemeldinge

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.791
+4,3%
[ € 684.456 – € 871.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.576[ € 732.047 – € 809.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.073[ € 745.956 – € 824.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdershoefje 12 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.791 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,3%
+€ 31.86612 maanden +4,3%
+€ 2.96812 mnd vs. NL +0,4%
Herdershoefje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.791 voor Herdershoefje 12 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdershoefje 12 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.073. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.791.

Verwachte verkoopprijs Herdershoefje 12
€ 785.073[ € 745.956 – € 824.478 ]
Verkoper houdt over€ 775.187−€ 9.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.924+€ 17.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herdershoefje 12 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Herdershoefje 12
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 770.576[ € 732.047 – € 809.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdershoefje 12 adviseren wij in een bod van € 785.073, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.576 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.791+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.073+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.327+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdershoefje 12 zal in bij een vraagprijs van € 770.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdershoefje 12 in Wemeldinge bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 777.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdershoefje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.791
Verwachte verkoopprijs€ 785.073
Verwachte vraagprijs€ 770.576
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdershoefje 23, 4424DA Wemeldinge
Herdershoefje 23
2000 · 207 m²
€ 754.796
Straatbeeld van Noordelijke Achterweg 51, 4424ED Wemeldinge
Noordelijke Achterweg 51
2003 · 178 m²
€ 797.511
Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herdershoefje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.791 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herdershoefje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdershoefje 12 in Wemeldinge.

Wat is Herdershoefje 12 in Wemeldinge waard?
Herdershoefje 12 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.791 (bandbreedte € 684.456 – € 871.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herdershoefje 12 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Herdershoefje 12 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 770.576 (bandbreedte € 732.047 – € 809.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Herdershoefje 12 in Wemeldinge?
Voor Herdershoefje 12 adviseren wij een bod van € 785.073 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herdershoefje 12 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Herdershoefje 12 in Wemeldinge bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herdershoefje 12 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herdershoefje 12 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdershoefje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Herdershoefje 12 ligt rond € 777.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herdershoefje 12?
Huishoudens in de buurt van Herdershoefje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.