Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 106

4424EA Wemeldinge

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.039
+4,3%
[ € 336.194 – € 427.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.593[ € 356.813 – € 394.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.596[ € 368.945 – € 407.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 106 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.039 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,3%
+€ 15.65212 maanden +4,3%
+€ 1.45812 mnd vs. NL +0,4%
Dorpsstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.039 voor Dorpsstraat 106 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 106 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.596. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.039.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 106
€ 388.596[ € 368.945 – € 407.782 ]
Verkoper houdt over€ 383.071−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.518+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 106 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 106
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 375.593[ € 356.813 – € 394.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 106 adviseren wij in een bod van € 388.596, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.593 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.039+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.596+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.026+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 375.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 106 in Wemeldinge bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.039
Verwachte verkoopprijs€ 388.596
Verwachte vraagprijs€ 375.593
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.039 zit Dorpsstraat 106 in het middensegment van Wemeldinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 106 in Wemeldinge.

Wat is Dorpsstraat 106 in Wemeldinge waard?
Dorpsstraat 106 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.039 (bandbreedte € 336.194 – € 427.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 106 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 106 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 375.593 (bandbreedte € 356.813 – € 394.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 106 in Wemeldinge?
Voor Dorpsstraat 106 adviseren wij een bod van € 388.596 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 106 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 106 in Wemeldinge bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 106 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 106 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 106 ligt rond € 382.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.