Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordelijke Achterweg 18

4424EE Wemeldinge

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.710
+4,3%
[ € 393.985 – € 501.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.306[ € 419.241 – € 463.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.207[ € 431.399 – € 476.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.710 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,3%
+€ 18.34312 maanden +4,3%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +0,4%
Noordelijke Achterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.710 voor Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.207. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.710.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Achterweg 18
€ 454.207[ € 431.399 – € 476.809 ]
Verkoper houdt over€ 447.961−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.441+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Noordelijke Achterweg 18
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 441.306[ € 419.241 – € 463.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Achterweg 18 adviseren wij in een bod van € 454.207, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.306 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.710+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.207+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.917+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Achterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 441.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Achterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.710
Verwachte verkoopprijs€ 454.207
Verwachte vraagprijs€ 441.306
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.710 ligt Noordelijke Achterweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Achterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge.

Wat is Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge waard?
Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.710 (bandbreedte € 393.985 – € 501.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 441.306 (bandbreedte € 419.241 – € 463.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge?
Voor Noordelijke Achterweg 18 adviseren wij een bod van € 454.207 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Achterweg 18 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Achterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Achterweg 18 ligt rond € 447.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Achterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Achterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.