Woningwaarde Noordelijke Achterweg 38

4424EG Wemeldinge

Te koop

216 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 5.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.207.530

+3,4%

[ € 1.062.626 – € 1.352.434 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.198.898[ € 1.138.953 – € 1.258.843 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.215.924[ € 1.154.898 – € 1.276.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.207.530 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 39.19412 maanden +3,4%+3,4%

€ -10.35112 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Noordelijke Achterweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.207.530 voor Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.215.924. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.207.530.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Achterweg 38

€ 1.215.924[ € 1.154.898 – € 1.276.467 ]

Verkoper houdt over€ 1.201.299−€ 14.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.242.392+€ 26.468 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.215.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.201.299

Wat is de vraagprijs?

Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge staat in juni 2026 te koop voor € 1.198.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Vraagprijs Noordelijke Achterweg 38

Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.

€ 1.198.898[ € 1.138.953 – € 1.258.843 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge

€ 584.129[ € 239.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Achterweg 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.215.924, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 1.198.898 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.207.530+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.215.924+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.276.720+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Achterweg 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.198.898 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge bedragen € 5.979 per maand bij een woningwaarde van € 1.207.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 604.000€ 1.811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.979/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.905

OZB€ 14

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.979

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.125.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Achterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.322 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.207.530

Verwachte verkoopprijs€ 1.215.924

Vraagprijs€ 1.198.898

Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→

PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (25%)

D (12%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation30,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordelijke Achterweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.207.530 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Achterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge.

Wat is Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge waard?

Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.207.530 (bandbreedte € 1.062.626 – € 1.352.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.

Wat is de vraagprijs van Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge?

Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge staat in juni 2026 te koop voor € 1.198.898. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge?

Voor Noordelijke Achterweg 38 adviseren wij een bod van € 1.215.924 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge?

De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge bedragen € 6.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.207.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.905 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 278 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordelijke Achterweg 38 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 39.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Achterweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Achterweg 38 ligt rond € 1.207.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Achterweg 38?

Huishoudens in de buurt van Noordelijke Achterweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.