Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierweg 26

4424EM Wemeldinge

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.698
+4,3%
[ € 314.774 – € 400.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.654[ € 334.071 – € 369.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.846[ € 345.429 – € 381.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierweg 26 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.698 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.65512 maanden +4,3%
+€ 1.36512 mnd vs. NL +0,4%
Bierweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.698 voor Bierweg 26 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierweg 26 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.846. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.698.

Verwachte verkoopprijs Bierweg 26
€ 363.846[ € 345.429 – € 381.791 ]
Verkoper houdt over€ 358.594−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.273+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierweg 26 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Bierweg 26
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 351.654[ € 334.071 – € 369.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierweg 26 adviseren wij in een bod van € 363.846, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.654 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.698+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.846+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.038+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 351.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierweg 26 in Wemeldinge bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 357.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.698
Verwachte verkoopprijs€ 363.846
Verwachte vraagprijs€ 351.654
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wemeldinge willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bierweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierweg 26 in Wemeldinge.

Wat is Bierweg 26 in Wemeldinge waard?
Bierweg 26 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.698 (bandbreedte € 314.774 – € 400.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierweg 26 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Bierweg 26 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 351.654 (bandbreedte € 334.071 – € 369.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierweg 26 in Wemeldinge?
Voor Bierweg 26 adviseren wij een bod van € 363.846 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierweg 26 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Bierweg 26 in Wemeldinge bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierweg 26 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierweg 26 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bierweg 26 ligt rond € 357.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierweg 26?
Huishoudens in de buurt van Bierweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.