Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierweg 8

4424EM Wemeldinge

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.846
+4,3%
[ € 242.744 – € 308.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.388[ € 257.819 – € 284.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.377[ € 266.327 – € 294.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierweg 8 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.846 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,3%
+€ 11.30112 maanden +4,3%
+€ 1.05212 mnd vs. NL +0,4%
Bierweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.846 voor Bierweg 8 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierweg 8 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.377. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.846.

Verwachte verkoopprijs Bierweg 8
€ 280.377[ € 266.327 – € 294.361 ]
Verkoper houdt over€ 276.043−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.135+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierweg 8 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Bierweg 8
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 271.388[ € 257.819 – € 284.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierweg 8 adviseren wij in een bod van € 280.377, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.388 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.846+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.377+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.396+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 271.388 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierweg 8 in Wemeldinge bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 275.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.846
Verwachte verkoopprijs€ 280.377
Verwachte vraagprijs€ 271.388
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.846 is Bierweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bierweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierweg 8 in Wemeldinge.

Wat is Bierweg 8 in Wemeldinge waard?
Bierweg 8 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.846 (bandbreedte € 242.744 – € 308.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierweg 8 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Bierweg 8 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 271.388 (bandbreedte € 257.819 – € 284.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierweg 8 in Wemeldinge?
Voor Bierweg 8 adviseren wij een bod van € 280.377 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierweg 8 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Bierweg 8 in Wemeldinge bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierweg 8 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierweg 8 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bierweg 8 ligt rond € 275.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bierweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.