Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 41

4424EN Wemeldinge

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.764
+4,3%
[ € 247.072 – € 314.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.217[ € 262.406 – € 290.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.386[ € 271.065 – € 299.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.764 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,3%
+€ 11.50312 maanden +4,3%
+€ 1.07212 mnd vs. NL +0,4%
Oosterscheldestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.764 voor Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.386. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.764.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 41
€ 285.386[ € 271.065 – € 299.599 ]
Verkoper houdt over€ 280.997−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.244+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 41
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 276.217[ € 262.406 – € 290.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 41 adviseren wij in een bod van € 285.386, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.217 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.764+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.386+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.655+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 276.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 280.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.764
Verwachte verkoopprijs€ 285.386
Verwachte vraagprijs€ 276.217
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.764 is Oosterscheldestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge.

Wat is Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge waard?
Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.764 (bandbreedte € 247.072 – € 314.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 276.217 (bandbreedte € 262.406 – € 290.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge?
Voor Oosterscheldestraat 41 adviseren wij een bod van € 285.386 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 41 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.503) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 41 ligt rond € 280.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.