Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 76

4424EP Wemeldinge

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.195
+4,3%
[ € 272.092 – € 346.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.214[ € 289.003 – € 319.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.214[ € 298.540 – € 329.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.195 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.66812 maanden +4,3%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,4%
Oosterscheldestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.195 voor Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.214. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.195.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 76
€ 314.214[ € 298.540 – € 329.966 ]
Verkoper houdt over€ 309.508−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.648+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 76
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 304.214[ € 289.003 – € 319.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 76 adviseren wij in een bod van € 314.214, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.214 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.195+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.214+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.925+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 304.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 309.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.195
Verwachte verkoopprijs€ 314.214
Verwachte vraagprijs€ 304.214
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.195 is Oosterscheldestraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge.

Wat is Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge waard?
Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.195 (bandbreedte € 272.092 – € 346.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge is in oktober 2026 € 304.214 (bandbreedte € 289.003 – € 319.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge?
Voor Oosterscheldestraat 76 adviseren wij een bod van € 314.214 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 76 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 76 ligt rond € 309.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 76?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.