Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 3

4424NS Wemeldinge

Te koop
192 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 7.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.402.422
+4,3%
[ € 1.234.131 – € 1.570.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.415.620[ € 1.343.804 – € 1.485.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 3 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.402.422 (€ 7.304 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds september +0,3%
+€ 57.45712 maanden +4,3%
+€ 5.35112 mnd vs. NL +0,4%
Binnendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.402.422 voor Binnendijk 3 in Wemeldinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 3 in Wemeldinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.415.620. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.402.422.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 3
€ 1.415.620[ € 1.343.804 – € 1.485.257 ]
Verkoper houdt over€ 1.398.798−€ 16.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.446.082+€ 30.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.415.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.398.798

Wat is de vraagprijs?

Binnendijk 3 in Wemeldinge staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.266 per m².

Vraagprijs Binnendijk 3
Onder gem. in buurt WemeldingeBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.266[ € 6.902 – € 7.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wemeldinge
€ 667.350[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 3 adviseren wij in een bod van € 1.415.620, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.402.422+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.415.620+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.486.401+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 3 in Wemeldinge bedragen € 7.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.402.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.858
OZB€ 89
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 7.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.468.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.402.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.415.620
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtWemeldinge→
PlaatsWemeldinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wemeldinge besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Wemeldinge

Wemeldinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonzijweg 17, 4424AM Wemeldinge
Bonzijweg 17
2006 · 321 m²
€ 1.000.883
Straatbeeld van Buitenhaven 20, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 20
2000 · 89 m²
€ 501.756
Straatbeeld van Buitenhaven 24, 4424BR Wemeldinge
Buitenhaven 24
2000 · 96 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.402.422 duidelijk in het hogere segment van Wemeldinge. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 3 in Wemeldinge.

Wat is Binnendijk 3 in Wemeldinge waard?
Binnendijk 3 in Wemeldinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.402.422 (bandbreedte € 1.234.131 – € 1.570.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wemeldinge.
Wat is de vraagprijs van Binnendijk 3 in Wemeldinge?
Binnendijk 3 in Wemeldinge staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 3 in Wemeldinge?
Voor Binnendijk 3 adviseren wij een bod van € 1.415.620 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 3 in Wemeldinge?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 3 in Wemeldinge bedragen € 7.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.402.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.858 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 3 in Wemeldinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 3 in Wemeldinge is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 57.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wemeldinge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Binnendijk 3 ligt rond € 1.402.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wemeldinge heeft 28% van de woningen zonnepanelen.