Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolseweg 383E, 7345AD Wenum Wiesel

Woningwaarde Zwolseweg 383E

7345AD Wenum Wiesel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.259
+7,5%
[ € 384.788 – € 489.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.657[ € 405.324 – € 447.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.125[ € 425.590 – € 470.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.259 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds mei +0,7%
+€ 30.39012 maanden +7,5%
+€ 13.13612 mnd vs. NL +3,2%
Zwolseweg 383E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.259 voor Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.125. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.259.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 383E
€ 448.125[ € 425.590 – € 470.390 ]
Verkoper houdt over€ 441.946−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.238+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 383E
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 426.657[ € 405.324 – € 447.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.299.813[ € 795.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 383E adviseren wij in een bod van € 448.125, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.657 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.125+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.531+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 383E zal in bij een vraagprijs van € 426.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 437.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 383E

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.259
Verwachte verkoopprijs€ 448.125
Verwachte vraagprijs€ 426.657
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wenum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 359, 7345AC Wenum Wiesel
Zwolseweg 359
1925 · 112 m²
€ 426.465
Straatbeeld van Zwolseweg 446, 7345AM Wenum Wiesel
Zwolseweg 446
1923 · 155 m²
€ 729.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.259 is Zwolseweg 383E een van de meer betaalbare woningen in Wenum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 383E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel.

Wat is Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel waard?
Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.259 (bandbreedte € 384.788 – € 489.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel is in juni 2026 € 426.657 (bandbreedte € 405.324 – € 447.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel?
Voor Zwolseweg 383E adviseren wij een bod van € 448.125 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 383E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wenum is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 383E ligt rond € 437.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 383E?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 383E besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wenum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.