Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolseweg 383E, 7345AD Wenum Wiesel

Woningwaarde Zwolseweg 383E

7345AD Wenum Wiesel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.101
+7,7%
[ € 389.049 – € 495.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.381[ € 409.812 – € 452.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.087[ € 430.303 – € 475.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.101 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds juli +0,7%
+€ 31.68612 maanden +7,7%
+€ 17.19012 mnd vs. NL +4,2%
Zwolseweg 383E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.101 voor Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.101.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 383E
€ 453.087[ € 430.303 – € 475.598 ]
Verkoper houdt over€ 446.853−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.299+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 383E
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 431.381[ € 409.812 – € 452.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 627.780[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 383E adviseren wij in een bod van € 453.087, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.381 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.087+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.741+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 383E zal in bij een vraagprijs van € 431.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 442.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 383E

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.101
Verwachte verkoopprijs€ 453.087
Verwachte vraagprijs€ 431.381
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wenum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (16%)
D (13%)
E (9%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,2 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemterweg 30, 7341PB Beemte Broekland
Beemterweg 30
1972 · 158 m²
€ 812.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.101 is Zwolseweg 383E een van de meer betaalbare woningen in Wenum. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 383E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel.

Wat is Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel waard?
Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.101 (bandbreedte € 389.049 – € 495.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel is in augustus 2026 € 431.381 (bandbreedte € 409.812 – € 452.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel?
Voor Zwolseweg 383E adviseren wij een bod van € 453.087 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 383E in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 383E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wenum is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 383E ligt rond € 442.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 383E?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 383E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wenum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.