Woningwaarde Zwolseweg 348

7345AK Wenum Wiesel

105 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 5.484Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 575.813

+8,4%

[ € 506.715 – € 644.911 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.262[ € 534.149 – € 590.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 589.690[ € 559.788 – € 618.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.813 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.869Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 44.75412 maanden +8,4%+8,4%

+€ 24.18012 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Zwolseweg 348

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.813 voor Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 589.690. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.813.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 348

€ 589.690[ € 559.788 – € 618.713 ]

Verkoper houdt over€ 581.953−€ 7.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 603.634+€ 13.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 589.690

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 581.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 348

Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.

€ 562.262[ € 534.149 – € 590.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.355[ € 5.087 – € 5.623 ]

Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte

€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 348 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 589.690, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.262 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.813+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 589.690+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 619.175+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 348 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 575.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.931/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816

OZB€ 45

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.931

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 348

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.813

Verwachte verkoopprijs€ 589.690

Verwachte vraagprijs€ 562.262

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→

PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (15%)

D (13%)

E (5%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 348 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Wenum willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 348

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel.

Wat is Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel waard?

Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.813 (bandbreedte € 506.715 – € 644.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel?

De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 562.262 (bandbreedte € 534.149 – € 590.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.484.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel?

Voor Zwolseweg 348 adviseren wij een bod van € 589.690 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel?

De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 348 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 348?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 348 ligt rond € 575.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 348?

Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 348 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.