Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zwolseweg 9

7345BA Wenum Wiesel

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.727
+8,4%
[ € 532.160 – € 677.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.146[ € 563.489 – € 622.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.534[ € 585.465 – € 647.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.727 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,7%
+€ 47.00212 maanden +8,4%
+€ 25.39512 mnd vs. NL +4,6%
Oude Zwolseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.727 voor Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.534. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.727.

Verwachte verkoopprijs Oude Zwolseweg 9
€ 616.534[ € 585.465 – € 647.092 ]
Verkoper houdt over€ 608.502−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.015+€ 14.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zwolseweg 9
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 593.146[ € 563.489 – € 622.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zwolseweg 9 adviseren wij in een bod van € 616.534, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.146 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.534+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.361+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zwolseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 604.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zwolseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.727
Verwachte verkoopprijs€ 616.534
Verwachte vraagprijs€ 593.146
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (5%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersweg 14, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 14
1925 · 135 m²
€ 589.378
Straatbeeld van Fluitersweg 16, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 16
1925 · 138 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Ramsbrugweg 51, 7345DX Wenum Wiesel
Ramsbrugweg 51
1920 · 142 m²
€ 855.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zwolseweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Wenum willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Zwolseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel.

Wat is Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel waard?
Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.727 (bandbreedte € 532.160 – € 677.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 593.146 (bandbreedte € 563.489 – € 622.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel?
Voor Oude Zwolseweg 9 adviseren wij een bod van € 616.534 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zwolseweg 9 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zwolseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zwolseweg 9 ligt rond € 604.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zwolseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Zwolseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.