Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zwolseweg 43

7345BB Wenum Wiesel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1924Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.792
+8,4%
[ € 761.017 – € 968.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.333[ € 834.464 – € 922.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.792 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.811Sinds september +0,7%
+€ 67.21512 maanden +8,4%
+€ 36.31612 mnd vs. NL +4,6%
Oude Zwolseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.792 voor Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.333. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 864.792.

Verwachte verkoopprijs Oude Zwolseweg 43
€ 881.333[ € 834.464 – € 922.302 ]
Verkoper houdt over€ 870.388−€ 10.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.110+€ 19.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.388

Wat is de vraagprijs?

Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel staat in te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Vraagprijs Oude Zwolseweg 43
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.934 – € 6.559 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zwolseweg 43 adviseren wij in een bod van € 881.333, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.792+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.333+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.400+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zwolseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 864.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zwolseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.792
Verwachte verkoopprijs€ 881.333
Vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (5%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersweg 14, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 14
1925 · 135 m²
€ 589.378
Straatbeeld van Fluitersweg 16, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 16
1925 · 138 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Ramsbrugweg 51, 7345DX Wenum Wiesel
Ramsbrugweg 51
1920 · 142 m²
€ 855.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zwolseweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.792 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Wenum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Zwolseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel.

Wat is Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel waard?
Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.792 (bandbreedte € 761.017 – € 968.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.
Wat is de vraagprijs van Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel?
Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel staat in oktober 2026 te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel?
Voor Oude Zwolseweg 43 adviseren wij een bod van € 881.333 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zwolseweg 43 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 67.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zwolseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zwolseweg 43 ligt rond € 864.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zwolseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Oude Zwolseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.