Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitersweg 28

7345BK Wenum Wiesel

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.194
+8,4%
[ € 361.851 – € 460.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.650[ € 381.568 – € 421.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.965[ € 399.883 – € 441.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.194 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,7%
+€ 31.96012 maanden +8,4%
+€ 17.26812 mnd vs. NL +4,6%
Fluitersweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.194 voor Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.194.

Verwachte verkoopprijs Fluitersweg 28
€ 420.965[ € 399.883 – € 441.976 ]
Verkoper houdt over€ 415.084−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.534+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitersweg 28
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 401.650[ € 381.568 – € 421.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitersweg 28 adviseren wij in een bod van € 420.965, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.650 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.194+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.965+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.013+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitersweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 401.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 411.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitersweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.194
Verwachte verkoopprijs€ 420.965
Verwachte vraagprijs€ 401.650
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (5%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersweg 14, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 14
1925 · 135 m²
€ 589.378
Straatbeeld van Fluitersweg 16, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 16
1925 · 138 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Ramsbrugweg 51, 7345DX Wenum Wiesel
Ramsbrugweg 51
1920 · 142 m²
€ 855.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.194 is Fluitersweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Wenum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fluitersweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel.

Wat is Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel waard?
Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.194 (bandbreedte € 361.851 – € 460.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 401.650 (bandbreedte € 381.568 – € 421.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel?
Voor Fluitersweg 28 adviseren wij een bod van € 420.965 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitersweg 28 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitersweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Fluitersweg 28 ligt rond € 411.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitersweg 28?
Huishoudens in de buurt van Fluitersweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.