Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Brink 9

7345DA Wenum Wiesel

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.942
+8,4%
[ € 493.629 – € 628.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.454[ € 520.081 – € 574.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.762[ € 545.565 – € 602.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.942 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,7%
+€ 43.59912 maanden +8,4%
+€ 23.55712 mnd vs. NL +4,6%
Hoge Brink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.942 voor Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.942.

Verwachte verkoopprijs Hoge Brink 9
€ 574.762[ € 545.565 – € 602.994 ]
Verkoper houdt over€ 567.190−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.407+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Brink 9
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 547.454[ € 520.081 – € 574.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Brink 9 adviseren wij in een bod van € 574.762, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.454 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.942+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.762+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.500+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Brink 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 560.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Brink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.942
Verwachte verkoopprijs€ 574.762
Verwachte vraagprijs€ 547.454
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (5%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersweg 14, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 14
1925 · 135 m²
€ 589.378
Straatbeeld van Fluitersweg 16, 7345BK Wenum Wiesel
Fluitersweg 16
1925 · 138 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Ramsbrugweg 51, 7345DX Wenum Wiesel
Ramsbrugweg 51
1920 · 142 m²
€ 855.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Brink 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Wenum willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoge Brink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel.

Wat is Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel waard?
Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.942 (bandbreedte € 493.629 – € 628.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 547.454 (bandbreedte € 520.081 – € 574.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel?
Voor Hoge Brink 9 adviseren wij een bod van € 574.762 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Brink 9 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Brink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Brink 9 ligt rond € 560.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Brink 9?
Huishoudens in de buurt van Hoge Brink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.