Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldmaterweg 53, 7345DR Wenum Wiesel

Woningwaarde Veldmaterweg 53

7345DR Wenum Wiesel

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.056
+7,7%
[ € 365.249 – € 464.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.997[ € 384.747 – € 425.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.365[ € 403.984 – € 446.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.056 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds juli +0,7%
+€ 29.74812 maanden +7,7%
+€ 16.13912 mnd vs. NL +4,2%
Veldmaterweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.056 voor Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.056.

Verwachte verkoopprijs Veldmaterweg 53
€ 425.365[ € 403.984 – € 446.509 ]
Verkoper houdt over€ 419.436−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.022+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmaterweg 53
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 404.997[ € 384.747 – € 425.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmaterweg 53 adviseren wij in een bod van € 425.365, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.997 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.056+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.365+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.633+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmaterweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 404.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 415.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmaterweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.056
Verwachte verkoopprijs€ 425.365
Verwachte vraagprijs€ 404.997
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (5%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astaweg 15, 7345DN Wenum Wiesel
Astaweg 15
1907 · 131 m²
€ 635.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.056 is Veldmaterweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Wenum. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldmaterweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel.

Wat is Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel waard?
Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.056 (bandbreedte € 365.249 – € 464.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel is in augustus 2026 € 404.997 (bandbreedte € 384.747 – € 425.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel?
Voor Veldmaterweg 53 adviseren wij een bod van € 425.365 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmaterweg 53 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmaterweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Veldmaterweg 53 ligt rond € 415.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmaterweg 53?
Huishoudens in de buurt van Veldmaterweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.