Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppenhof 14

4251AH Werkendam

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.222
+7,9%
[ € 257.155 – € 327.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.130[ € 268.974 – € 297.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.606[ € 286.188 – € 316.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppenhof 14 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.222 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,6%
+€ 21.36712 maanden +7,9%
+€ 10.87412 mnd vs. NL +4,0%
Koppenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.222 voor Koppenhof 14 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppenhof 14 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.606. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.222.

Verwachte verkoopprijs Koppenhof 14
€ 301.606[ € 286.188 – € 316.313 ]
Verkoper houdt over€ 297.038−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.788+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppenhof 14 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Koppenhof 14
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 283.130[ € 268.974 – € 297.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppenhof 14 adviseren wij in een bod van € 301.606, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.130 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.222+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.606+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.686+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 283.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppenhof 14 in Werkendam bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 292.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.222
Verwachte verkoopprijs€ 301.606
Verwachte vraagprijs€ 283.130
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sasdijk 63, 4251AD Werkendam
Sasdijk 63
1910 · 89 m²
€ 396.867
Straatbeeld van Hoogstraat 105B, 4251CK Werkendam
Hoogstraat 105B
1930 · 95 m²
€ 334.146
Straatbeeld van Hoogstraat 45a, 4251CJ Werkendam
Hoogstraat 45a
1906 · 116 m²
€ 467.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.222 is Koppenhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koppenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppenhof 14 in Werkendam.

Wat is Koppenhof 14 in Werkendam waard?
Koppenhof 14 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.222 (bandbreedte € 257.155 – € 327.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppenhof 14 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Koppenhof 14 in Werkendam is in oktober 2026 € 283.130 (bandbreedte € 268.974 – € 297.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppenhof 14 in Werkendam?
Voor Koppenhof 14 adviseren wij een bod van € 301.606 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppenhof 14 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koppenhof 14 in Werkendam bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppenhof 14 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppenhof 14 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Koppenhof 14 ligt rond € 292.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Koppenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.