Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftlanden 12

4251BE Werkendam

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.175
+7,9%
[ € 470.954 – € 599.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.124[ € 494.118 – € 546.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.662[ € 522.777 – € 577.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftlanden 12 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.175 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,6%
+€ 39.13112 maanden +7,9%
+€ 19.91412 mnd vs. NL +4,0%
Hooftlanden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.175 voor Hooftlanden 12 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftlanden 12 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.175.

Verwachte verkoopprijs Hooftlanden 12
€ 550.662[ € 522.777 – € 577.806 ]
Verkoper houdt over€ 543.355−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.825+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftlanden 12 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftlanden 12
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 520.124[ € 494.118 – € 546.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftlanden 12 adviseren wij in een bod van € 550.662, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.124 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.662+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.195+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftlanden 12 zal in bij een vraagprijs van € 520.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftlanden 12 in Werkendam bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 535.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftlanden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.175
Verwachte verkoopprijs€ 550.662
Verwachte vraagprijs€ 520.124
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Straatbeeld van Bakkerskilstraat 16, 4251ZL Werkendam
Bakkerskilstraat 16
1952 · 96 m²
€ 302.604
Straatbeeld van K van de Sandestraat 19, 4251ZN Werkendam
K van de Sandestraat 19
1948 · 93 m²
€ 392.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.175 ligt Hooftlanden 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burchtpolder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooftlanden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftlanden 12 in Werkendam.

Wat is Hooftlanden 12 in Werkendam waard?
Hooftlanden 12 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.175 (bandbreedte € 470.954 – € 599.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftlanden 12 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Hooftlanden 12 in Werkendam is in oktober 2026 € 520.124 (bandbreedte € 494.118 – € 546.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftlanden 12 in Werkendam?
Voor Hooftlanden 12 adviseren wij een bod van € 550.662 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftlanden 12 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftlanden 12 in Werkendam bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftlanden 12 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftlanden 12 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftlanden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hooftlanden 12 ligt rond € 535.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftlanden 12?
Huishoudens in de buurt van Hooftlanden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.