Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftlanden 30

4251BE Werkendam

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.650
+7,9%
[ € 677.292 – € 862.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.089[ € 713.535 – € 788.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.670[ € 748.498 – € 827.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftlanden 30 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.650 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds september +0,6%
+€ 56.27612 maanden +7,9%
+€ 28.63912 mnd vs. NL +4,0%
Hooftlanden 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.650 voor Hooftlanden 30 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftlanden 30 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.650.

Verwachte verkoopprijs Hooftlanden 30
€ 788.670[ € 748.498 – € 827.287 ]
Verkoper houdt over€ 778.745−€ 9.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.593+€ 17.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftlanden 30 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftlanden 30
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 751.089[ € 713.535 – € 788.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftlanden 30 adviseren wij in een bod van € 788.670, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.089 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.650+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.670+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.104+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftlanden 30 zal in bij een vraagprijs van € 751.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftlanden 30 in Werkendam bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 769.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftlanden 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.650
Verwachte verkoopprijs€ 788.670
Verwachte vraagprijs€ 751.089
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Eiland 4, 4251BX Werkendam
't Eiland 4
1995 · 198 m²
€ 780.780
Straatbeeld van Reugtweg 1, 4251MX Werkendam
Reugtweg 1
1999 · 249 m²
€ 994.972
Straatbeeld van Schans 10, 4251PT Werkendam
Schans 10
1998 · 249 m²
€ 1.275.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftlanden 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.650 duidelijk in het hogere segment van Burchtpolder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hooftlanden 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftlanden 30 in Werkendam.

Wat is Hooftlanden 30 in Werkendam waard?
Hooftlanden 30 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.650 (bandbreedte € 677.292 – € 862.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftlanden 30 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Hooftlanden 30 in Werkendam is in oktober 2026 € 751.089 (bandbreedte € 713.535 – € 788.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftlanden 30 in Werkendam?
Voor Hooftlanden 30 adviseren wij een bod van € 788.670 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftlanden 30 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftlanden 30 in Werkendam bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftlanden 30 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftlanden 30 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftlanden 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hooftlanden 30 ligt rond € 769.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftlanden 30?
Huishoudens in de buurt van Hooftlanden 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.