Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerscamp 42

4251BG Werkendam

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.044
+7,9%
[ € 118.839 – € 151.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.413[ € 123.892 – € 136.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.840[ € 132.688 – € 146.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerscamp 42 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.044 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,6%
+€ 9.87412 maanden +7,9%
+€ 5.02512 mnd vs. NL +4,0%
Amerscamp 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.044 voor Amerscamp 42 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerscamp 42 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.840. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 135.044.

Verwachte verkoopprijs Amerscamp 42
€ 139.840[ € 132.688 – € 146.656 ]
Verkoper houdt over€ 137.052−€ 2.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.787+€ 4.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerscamp 42 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Amerscamp 42
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 130.413[ € 123.892 – € 136.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerscamp 42 adviseren wij in een bod van € 139.840, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 130.413 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.044+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.840+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.832+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerscamp 42 zal in bij een vraagprijs van € 130.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerscamp 42 in Werkendam bedragen € 740 per maand bij een woningwaarde van € 135.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 660
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 740
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerscamp 42

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.044
Verwachte verkoopprijs€ 139.840
Verwachte vraagprijs€ 130.413
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomveer 15, 4251RS Werkendam
Stoomveer 15
2024 · 114 m²
€ 520.220
Straatbeeld van Sleeuwijksedijk 5, 4251XA Werkendam
Sleeuwijksedijk 5
2020 · 125 m²
€ 546.045
Straatbeeld van Raadhuislaan 2-114, 4251VS Werkendam
Raadhuislaan 2-114
2006 · 72 m²
€ 312.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.044 is Amerscamp 42 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amerscamp 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerscamp 42 in Werkendam.

Wat is Amerscamp 42 in Werkendam waard?
Amerscamp 42 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.044 (bandbreedte € 118.839 – € 151.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerscamp 42 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Amerscamp 42 in Werkendam is in oktober 2026 € 130.413 (bandbreedte € 123.892 – € 136.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerscamp 42 in Werkendam?
Voor Amerscamp 42 adviseren wij een bod van € 139.840 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerscamp 42 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Amerscamp 42 in Werkendam bedragen € 740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 660 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerscamp 42 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerscamp 42 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 9.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerscamp 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Amerscamp 42 ligt rond € 135.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerscamp 42?
Huishoudens in de buurt van Amerscamp 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.