Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenkampstraat 18

4251BJ Werkendam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.514
+7,9%
[ € 415.812 – € 529.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.008[ € 436.058 – € 481.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.418[ € 461.785 – € 510.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenkampstraat 18 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.514 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,6%
+€ 34.55012 maanden +7,9%
+€ 17.58312 mnd vs. NL +4,0%
Beukenkampstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.514 voor Beukenkampstraat 18 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenkampstraat 18 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.418. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.514.

Verwachte verkoopprijs Beukenkampstraat 18
€ 486.418[ € 461.785 – € 510.394 ]
Verkoper houdt over€ 479.817−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.296+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenkampstraat 18 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenkampstraat 18
Onder gem. in WerkendamBoven gem.
€ 459.008[ € 436.058 – € 481.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Werkendam
€ 556.130[ € 235.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenkampstraat 18 adviseren wij in een bod van € 486.418, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.008 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.418+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.739+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenkampstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 459.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenkampstraat 18 in Werkendam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 472.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenkampstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.514
Verwachte verkoopprijs€ 486.418
Verwachte vraagprijs€ 459.008
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBurchtpolder→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burchtpolder besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Burchtpolder

Burchtpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sigmondstraat 19, 4251ZA Werkendam
Sigmondstraat 19
1961 · 101 m²
€ 369.555
Straatbeeld van Bakkerskilstraat 16, 4251ZL Werkendam
Bakkerskilstraat 16
1952 · 96 m²
€ 302.604
Straatbeeld van K van de Sandestraat 19, 4251ZN Werkendam
K van de Sandestraat 19
1948 · 93 m²
€ 392.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.514 ligt Beukenkampstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burchtpolder. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenkampstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenkampstraat 18 in Werkendam.

Wat is Beukenkampstraat 18 in Werkendam waard?
Beukenkampstraat 18 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.514 (bandbreedte € 415.812 – € 529.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burchtpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenkampstraat 18 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Beukenkampstraat 18 in Werkendam is in oktober 2026 € 459.008 (bandbreedte € 436.058 – € 481.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenkampstraat 18 in Werkendam?
Voor Beukenkampstraat 18 adviseren wij een bod van € 486.418 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenkampstraat 18 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenkampstraat 18 in Werkendam bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenkampstraat 18 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenkampstraat 18 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenkampstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burchtpolder is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Beukenkampstraat 18 ligt rond € 472.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenkampstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beukenkampstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burchtpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.