Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenkampstraat 9

4251BJ Werkendam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.515
+7,9%
[ € 257.413 – € 327.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.345[ € 269.178 – € 297.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.982[ € 286.675 – € 316.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenkampstraat 9 in Werkendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.515 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,6%
+€ 21.38812 maanden +7,9%
+€ 10.88412 mnd vs. NL +4,0%
Beukenkampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.515 voor Beukenkampstraat 9 in Werkendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenkampstraat 9 in Werkendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.982. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.515.

Verwachte verkoopprijs Beukenkampstraat 9
€ 301.982[ € 286.675 – € 316.850 ]
Verkoper houdt over€ 297.410−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.172+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenkampstraat 9 in Werkendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenkampstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum WerkendamBoven gem.
€ 283.345[ € 269.178 – € 297.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Werkendam
€ 455.800[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenkampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 301.982, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.345 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.982+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.081+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenkampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenkampstraat 9 in Werkendam bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 292.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenkampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.515
Verwachte verkoopprijs€ 301.982
Verwachte vraagprijs€ 283.345
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtCentrum Werkendam→
PlaatsWerkendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Werkendam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum Werkendam

Centrum Werkendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Graaff 6, 4251HV Werkendam
de Graaff 6
1973 · 104 m²
€ 385.351
Straatbeeld van Voetweyde 23, 4251WL Werkendam
Voetweyde 23
1973 · 104 m²
€ 380.097
Straatbeeld van Eemsteyn 4, 4251HN Werkendam
Eemsteyn 4
1972 · 128 m²
€ 494.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.515 is Beukenkampstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Werkendam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenkampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenkampstraat 9 in Werkendam.

Wat is Beukenkampstraat 9 in Werkendam waard?
Beukenkampstraat 9 in Werkendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.515 (bandbreedte € 257.413 – € 327.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Werkendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenkampstraat 9 in Werkendam?
De verwachte vraagprijs van Beukenkampstraat 9 in Werkendam is in oktober 2026 € 283.345 (bandbreedte € 269.178 – € 297.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenkampstraat 9 in Werkendam?
Voor Beukenkampstraat 9 adviseren wij een bod van € 301.982 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenkampstraat 9 in Werkendam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenkampstraat 9 in Werkendam bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenkampstraat 9 in Werkendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenkampstraat 9 in Werkendam is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenkampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Werkendam is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Beukenkampstraat 9 ligt rond € 292.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenkampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beukenkampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Werkendam heeft 7% van de woningen zonnepanelen.